刚需购房者买房通常是购买个人或家庭的首套房，与二套房相比，首套房要存在一些优势，购买的门槛相对更低，那么具体首套房有什么购买优势呢？在买房的时候，为什么说买首套房要尽量买大呢？
首套房购买优势主要有以下几点：
1、首付比例优惠：首套房首付比例较低，一般在30%左右，而二套房首付比例较高，可能达到40%甚至50%。
2、贷款利率优惠：首套房贷款利率比二套房低，一般首套房的利率可能为基准利率上浮5%～10%或者按照基准利率执行，而二套房贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。
3、契税优惠：首套房契税税率根据购房面积大小确定，面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%，面积在90平米以上的普通住房，税率也仅仅为1.5%或2%;而二套房不管面积大小均按3%算。
4、购房补贴：部分城市会为首次购房者提供一定的购房补贴，可以减轻购房者的经济压力。
5、限购政策宽松：对于首套房，大部分城市的限购政策相对宽松，购房者只需要满足一定的条件即可购买。
首套房要尽量买大的原因
首套房是家庭第一套房产，之所以建议尽量买大是因为：
1、大房子更有升值空间。在房地产市场上，房子的价值与面积成正比。因此，大房子的价值相对较高，未来的升值空间也更大。如果购买的是小房子，即使在未来房价上涨，升值空间也会受到限制。而大房子的升值空间更大，未来的投资回报也更高。
2、大房子更适合家庭居住。对于有家庭的人来说，购买一套大房子可以更好地满足家庭的居住需求。大房子可以提供更多的空间，让家庭成员有更多的私人空间和活动空间。此外，大房子还可以更好地容纳家庭成员的物品和家具，让家庭生活更加舒适和便利。
3、大房子更容易出租。如果购买的房子是用于投资的，那么大房子更容易出租。大房子可以容纳更多的租客，租金收益也更高。此外，大房子的租客更有可能是家庭或者公司，租期更长，稳定性更高。因此，购买大房子可以更好地保障投资回报。
4、大房子更有投资价值。在房地产市场上，大房子的投资价值更高。大房子可以容纳更多的人，更适合用于商业用途，例如办公室、酒店等。此外，大房子的土地价值也更高，未来的开发潜力更大。因此，购买大房子可以更好地保障未来的投资价值。
但要注意的是，大房子虽好，但维护和管理成本也更高，购房者需要考虑到这些因素。同时，购买大房子也需要考虑到自身的财务状况和投资计划，不能盲目跟风或超出自身承受能力。综合考虑各种因素，选择更适合自己的房子才是最好的。